UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
23 RUE ALFRED BRINON 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AY33
Contenance31 634 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buers Est
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
29%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A42 - Bretelle 4 Porte de Croix-LuizetBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
318 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
318 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
367 m 🚗
Autoroute/Route nommée A42 - Bretelle 4 Porte de Croix-LuizetBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,9% évolution globale
147 334 €prix moyen
2025
143 000 €
3 178 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
123 000 €
1 757 EUR/m² -2,4% 2025
126 000 €
1 800 EUR/m² -17,9% 2025
153 500 €
2 558 EUR/m² -5,6% 2025
162 594 €
2 323 EUR/m² -8,4% 2025
177 420 €
2 535 EUR/m² -9,0% 2025
195 000 €
2 786 EUR/m² +1 400,0% 2025
13 000 €
-93,5% 2025
199 180 €
2 845 EUR/m² +68,9% 2025
117 900 €
1 965 EUR/m² -21,6% 2025
150 300 €
2 505 EUR/m² -6,1% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +6,7% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2025
100 000 €
2 222 EUR/m² -32,4% 2024
148 000 €
2 467 EUR/m² +722,2% 2024
18 000 €
-90,3% 2024
185 000 €
2 151 EUR/m² +60,9% 2024
115 000 €
1 917 EUR/m² -10,2% 2024
128 000 €
2 133 EUR/m² +4,7% 2024
122 200 €
2 037 EUR/m² -14,6% 2024
143 100 €
2 385 EUR/m² -28,4% 2024
200 000 €
2 857 EUR/m² +30,6% 2024
153 150 €
2 553 EUR/m² -18,5% 2024
188 000 €
2 686 EUR/m² +13,9% 2024
165 000 €
2 357 EUR/m² +3,3% 2024
159 800 €
2 283 EUR/m² +8,3% 2024
147 500 €
2 458 EUR/m² +23,9% 2024
119 000 €
1 983 EUR/m² -16,2% 2024
142 000 €
2 029 EUR/m² -11,0% 2024
159 600 €
2 660 EUR/m² +2,3% 2024
156 000 €
2 600 EUR/m² -8,1% 2024
169 750 €
2 829 EUR/m² +13,2% 2024
150 000 €
2 500 EUR/m² +1 566,7% 2023
9 000 €
-94,5% 2023
163 700 €
3 638 EUR/m² -11,5% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² +21,7% 2023
152 000 €
2 533 EUR/m² +13,2% 2023
134 250 €
2 238 EUR/m² -7,4% 2023
145 000 €
2 417 EUR/m² -9,4% 2023
160 000 €
2 667 EUR/m² -20,0% 2023
200 000 €
2 857 EUR/m² -8,7% 2023
219 100 €
3 130 EUR/m² +12,4% 2023
195 000 €
2 786 EUR/m² +1 200,0% 2023
15 000 €
-92,9% 2023
211 515 €
3 022 EUR/m² +59,3% 2023
132 800 €
2 951 EUR/m² -43,6% 2023
235 550 €
3 926 EUR/m² +77,8% 2023
132 500 €
2 944 EUR/m² -20,3% 2023
166 300 €
2 772 EUR/m² -2,2% 2023
170 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (664)
Services publics354 · 46 m
Santé120 · 108 m
Commerces84 · 136 m
Transports63 · 31 m
Sport/Loisirs27 · 99 m
Enseignement14 · 132 m
Tourisme2 · 288 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Jean Moulin132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin133 m · Public
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Ecole maternelle Château Gaillard486 m · Public
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Ecole élémentaire Croix Luizet521 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château Gaillard543 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1