UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 000 €
244 AV EYSINES 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle YE94
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916099. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 2
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
ClemenceauTBM85 m
ClemenceauTBM178 m
ClemenceauTBM178 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde201 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde201 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-49,8% évolution globale
174 021 €prix moyen
2025
126 000 €
3 600 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
133 400 €
4 447 EUR/m² -33,8% 2025
201 450 €
4 379 EUR/m² -10,1% 2025
224 000 €
3 613 EUR/m² +54,8% 2025
144 700 €
4 823 EUR/m² -23,3% 2024
188 600 €
4 100 EUR/m² -7,5% 2024
204 000 €
4 435 EUR/m² +44,2% 2023
141 500 €
3 076 EUR/m² -28,4% 2023
197 600 €
4 296 EUR/m² +1,3% 2023
195 000 €
3 250 EUR/m² -12,8% 2023
223 500 €
3 725 EUR/m² +44,5% 2023
154 650 €
3 362 EUR/m² -17,2% 2023
186 860 €
4 062 EUR/m² -2,2% 2022
191 099 €
4 154 EUR/m² -9,6% 2022
211 500 €
4 598 EUR/m² +17,2% 2022
180 500 €
3 924 EUR/m² +3,7% 2022
174 000 €
2 900 EUR/m² -32,3% 2022
257 000 €
4 283 EUR/m² +26,6% 2022
203 000 €
4 413 EUR/m² +26,9% 2022
160 000 €
3 478 EUR/m² -11,1% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² +34,3% 2021
134 000 €
2 913 EUR/m² -33,0% 2021
200 000 €
4 348 EUR/m² +2,6% 2021
195 000 €
3 250 EUR/m² +0,2% 2021
194 550 €
4 229 EUR/m² +57,7% 2021
123 350 €
4 112 EUR/m² -49,8% 2021
245 900 €
4 098 EUR/m² +92,1% 2021
128 000 €
4 267 EUR/m² -32,9% 2021
190 750 €
4 147 EUR/m² +36,3% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² -14,6% 2021
164 000 €
3 565 EUR/m² -25,1% 2020
219 000 €
3 532 EUR/m² +13,2% 2020
193 500 €
3 225 EUR/m² -22,6% 2020
250 000 €
4 167 EUR/m² +38,6% 2020
180 400 €
3 007 EUR/m² +80,4% 2020
100 000 €
2 174 EUR/m² -36,3% 2020
157 000 €
3 413 EUR/m² -23,6% 2020
205 600 €
3 370 EUR/m² +3,3% 2020
199 000 €
4 326 EUR/m² +26,8% 2020
157 000 €
3 413 EUR/m² +7 750,0% 2020
2 000 €
-98,6% 2020
140 000 €
3 043 EUR/m² -15,2% 2020
165 000 €
3 587 EUR/m² +12,2% 2019
147 000 €
3 196 EUR/m² +13,1% 2019
130 000 €
2 826 EUR/m² +7,8% 2019
120 625 €
4 021 EUR/m² -40,6% 2019
203 000 €
3 274 EUR/m² +7,4% 2019
189 000 €
2 487 EUR/m² +92,9% 2019
98 000 €
2 970 EUR/m² -61,0% 2019
251 000 €
4 183 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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