UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 400 €
167 AV DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BD69
Contenance1 023 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916062. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rondeau-Bord du Lac
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Arrêts les plus proches
PiscineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
Plage d'AixOndéa Grand Lac253 m
Plage d'AixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha253 m
Plage d'AixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
Plage d'AixOndéa Grand Lac263 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+5,0% évolution globale
284 529 €prix moyen
2025
320 400 €
5 252 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
529 920 €
6 385 EUR/m² +112,0% 2025
250 000 €
6 250 EUR/m² -65,0% 2025
715 140 €
6 622 EUR/m² +270,0% 2024
193 270 €
5 857 EUR/m² -29,6% 2024
274 600 €
6 865 EUR/m² -68,7% 2024
877 100 €
8 516 EUR/m² +216,5% 2024
277 120 €
5 542 EUR/m² +38,6% 2024
200 000 €
5 714 EUR/m² -32,1% 2024
294 500 €
6 693 EUR/m² +10,4% 2023
266 712 €
6 062 EUR/m² -15,5% 2022
315 800 €
5 958 EUR/m² +27,3% 2021
248 000 €
5 391 EUR/m² -1,1% 2021
250 720 €
6 268 EUR/m² +32,0% 2021
190 000 €
4 750 EUR/m² -25,5% 2021
255 000 €
5 204 EUR/m² +5,8% 2020
241 000 €
5 477 EUR/m² +74,9% 2020
137 800 €
3 062 EUR/m² -42,8% 2019
241 000 €
5 477 EUR/m² +30,3% 2019
185 000 €
3 776 EUR/m² -21,1% 2018
234 500 €
5 330 EUR/m² -38,9% 2018
384 015 €
4 741 EUR/m² +2 033,4% 2018
18 000 €
400 EUR/m² -95,9% 2018
436 800 €
4 325 EUR/m² +73,3% 2017
252 000 €
4 065 EUR/m² +8,2% 2017
233 000 €
5 295 EUR/m² -40,3% 2016
390 000 €
4 699 EUR/m² +62,5% 2016
240 000 €
3 380 EUR/m² +29,7% 2016
185 000 €
3 776 EUR/m² -56,0% 2015
420 000 €
2 442 EUR/m² +27,3% 2015
330 000 €
2 025 EUR/m² +29,4% 2015
255 000 €
4 811 EUR/m² -1,5% 2015
259 000 €
4 111 EUR/m² +1 441,7% 2015
16 800 €
-94,2% 2015
291 990 €
4 562 EUR/m² +7,0% 2014
272 890 €
4 474 EUR/m² -1,5% 2014
277 000 €
4 468 EUR/m² -42,5% 2014
482 000 €
4 635 EUR/m² +141,0% 2014
200 000 €
4 167 EUR/m² +566,7% 2014
30 000 €
682 EUR/m² -90,3% 2014
309 000 €
4 233 EUR/m² +3,0% 2014
300 000 €
4 545 EUR/m² +7,9% 2014
278 000 €
4 793 EUR/m² -7,3% 2014
300 000 €
4 918 EUR/m² 0,0% 2014
300 000 €
4 762 EUR/m² +43,8% 2014
208 696 €
4 638 EUR/m² +12,4% 2014
185 619 €
5 625 EUR/m² -39,1% 2014
305 017 €
4 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics84 · 41 m
Santé51 · 370 m
Sport/Loisirs23 · 71 m
Commerces17 · 129 m
Tourisme6 · 63 m
Enseignement3 · 499 m
Transports2 · 824 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Choudy367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Choudy495 m · Public
Lycée
Lycée général privé Talmudique542 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée talmudique LE EDER545 m · Privé
Collège
Collège privé la passerelle616 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1