UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 700 €
273 ALL DES PINS 13590 MEYREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB564
Contenance1 950 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915692. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 480 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Meyreuil (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,021,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyreuil
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
Hotel de Ville - MEYREUILAix lecar214 m
Hotel de VilleAix lecar214 m
Puskaric - MEYREUILAix lecar326 m
PuskaricAix lecar326 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+6,8% évolution globale
193 565 €prix moyen
2025
237 700 €
4 851 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
269 000 €
5 173 EUR/m² +2 590,0% 2022
10 000 €
-96,8% 2021
309 210 €
4 123 EUR/m² +31,6% 2021
235 000 €
4 896 EUR/m² +10,7% 2019
212 300 €
4 333 EUR/m² -34,5% 2019
324 309 €
4 212 EUR/m² +28,4% 2019
252 500 €
4 856 EUR/m² +982,1% 2016
23 334 €
+133,3% 2016
10 000 €
-95,6% 2016
227 000 €
4 451 EUR/m² +2 170,0% 2016
10 000 €
-96,9% 2016
320 000 €
4 324 EUR/m² +966,7% 2016
30 000 €
+275,0% 2016
8 000 €
-96,3% 2015
214 000 €
4 115 EUR/m² -23,6% 2015
280 000 €
3 733 EUR/m² +35,8% 2015
206 160 €
4 207 EUR/m² +1,1% 2015
204 000 €
4 163 EUR/m² -1,4% 2015
206 900 €
3 979 EUR/m² -0,9% 2015
208 800 €
4 261 EUR/m² -27,4% 2015
287 414 €
3 733 EUR/m² +26,8% 2015
226 700 €
4 360 EUR/m² -25,5% 2014
304 145 €
4 110 EUR/m² +36,6% 2014
222 655 €
4 639 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 226 m
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Ecole élémentaire Virgile Arène1.1 km · Public
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Ecole maternelle Virgile Arène1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MEYREUIL
313permis récents
1 245logements autorisés
94 514 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement170 m²1
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