UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

18 RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE 11130 SIGEAN
Vendu le 31 mars 2025
2 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ994
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro994

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915652. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sigean (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
458 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sigean

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Citibus8
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Croix d'AngladeCitibus342 m
La Croix d'AngladeCitibus372 m
Ecole PrimaireCitibus397 m
Pierre de CoubertinCitibus518 m
Pierre de CoubertinCitibus522 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m
🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+8,7% évolution globale
151 070 €prix moyen
2025
100 000 €
2 381 EUR/m² -52,9% Vente actuelle
2024
212 280 €
1 415 EUR/m² +6,1%
2020
200 000 €
1 818 EUR/m² +117,4%
2014
92 000 €
613 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
2 381 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
81 500 €
1 630 EUR/m²444 m2025
50 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
92 000 €
2 556 EUR/m²347 m2025
36 m²
Voir

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Ecole élémentaire René Azalbert442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle549 m · Public
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Collège des corbières maritimes752 m · Public

Permis de construire Commune de SIGEAN

189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025

2

4 logements1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1