UNE MAISON 2 pièces — 92 000 €
35 RUE DU CHATEAU 11130 SIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY514
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro514
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sigean (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigean
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus10
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Ecole MaternelleCitibus220 m
Ecole MaternelleCitibus221 m
Pierre de CoubertinCitibus228 m
Pierre de CoubertinCitibus229 m
Ecole PrimaireCitibus385 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,7% évolution globale
64 214 €prix moyen
2025
92 000 €
2 556 EUR/m² +162,9% Vente actuelle 2025
35 000 €
636 EUR/m² +40,0% 2023
25 000 €
417 EUR/m² -81,2% 2022
133 000 €
2 891 EUR/m² +141,8% 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² +59,4% 2017
34 500 €
548 EUR/m² -54,0% 2014
75 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SIGEAN
189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
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4
4 logements1
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1 logement149 m²1