UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €
104 AV DU LAURAGAIS 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BT99
Contenance3 141 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915643. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 054 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Haute-Coteaux
Revenus
29 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Ch. du CarreletTisséo51 m
Chemin du CarreletTisséo53 m
Ch. du CarreletTisséo81 m
Castanet-TolosanTisséo285 m
Castanet-TolosanTisséo298 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-20,9% évolution globale
177 758 €prix moyen
2025
91 000 €
2 275 EUR/m² -30,5% 2025
131 000 €
2 620 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
113 000 €
2 756 EUR/m² -1,7% 2025
115 000 €
2 875 EUR/m² -11,5% 2025
130 000 €
3 095 EUR/m² +5,3% 2025
123 500 €
3 250 EUR/m² -46,7% 2024
231 800 €
3 091 EUR/m² +68,8% 2024
137 350 €
2 747 EUR/m² +9,9% 2024
125 000 €
4 167 EUR/m² +14,3% 2024
109 380 €
3 646 EUR/m² -60,9% 2023
279 900 €
3 588 EUR/m² -30,0% 2022
399 900 €
4 544 EUR/m² +471,3% 2020
70 000 €
2 188 EUR/m² -64,1% 2017
195 000 €
2 786 EUR/m² -28,7% 2017
273 420 €
3 107 EUR/m² +26,6% 2017
216 000 €
3 600 EUR/m² -0,9% 2016
218 000 €
3 070 EUR/m² -7,2% 2016
235 000 €
3 406 EUR/m² +95,8% 2016
120 001 €
3 750 EUR/m² -40,0% 2015
200 000 €
2 899 EUR/m² -22,2% 2015
257 000 €
3 427 EUR/m² +77,9% 2015
144 500 €
3 613 EUR/m² +1,8% 2015
142 000 €
3 550 EUR/m² -35,2% 2015
219 000 €
3 318 EUR/m² -7,6% 2015
237 000 €
3 338 EUR/m² +22,2% 2015
194 000 €
3 180 EUR/m² -30,2% 2015
278 000 €
3 159 EUR/m² +75,9% 2015
158 000 €
4 158 EUR/m² -41,3% 2015
269 000 €
3 539 EUR/m² +27,2% 2015
211 500 €
3 065 EUR/m² +40,5% 2015
150 500 €
3 961 EUR/m² -6,2% 2015
160 400 €
3 208 EUR/m² -3,7% 2015
166 500 €
3 330 EUR/m² +11,5% 2014
149 297 €
3 472 EUR/m² -11,1% 2014
168 000 €
3 652 EUR/m² +9,9% 2014
152 909 €
3 641 EUR/m² -30,7% 2014
220 500 €
3 106 EUR/m² +133,5% 2014
94 414 €
2 950 EUR/m² -41,2% 2014
160 635 €
3 918 EUR/m² -38,2% 2014
259 765 €
3 330 EUR/m² +52,4% 2014
170 468 €
3 551 EUR/m² +13,2% 2014
150 602 €
5 020 EUR/m² +1,8% 2014
147 993 €
3 895 EUR/m² -8,3% 2014
161 337 €
3 227 EUR/m² +20,3% 2014
134 147 €
3 946 EUR/m² -20,1% 2014
167 900 €
3 498 EUR/m² +46,0% 2014
115 000 €
3 594 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
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1
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