UNE MAISON 4 pièces — 518 000 €
40 RUE DE LA CARRONNERIE 38700 LA TRONCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 518 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²4 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK31
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915516. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maquis du Grésivaudan Sud
Revenus
27 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence La Tronche (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tronche
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 07/06/2010
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
La Tronche, La Carronnerie BasseM Réso - Métropole Grenobloise106 m
La Tronche, La Carronnerie BasseM Réso - Métropole Grenobloise116 m
La Tronche, Carronnerie - Ile d'AmourM Réso - Métropole Grenobloise132 m
Meylan, Carronnerie - Ile d'AmourM Réso - Métropole Grenobloise176 m
La Tronche, PascalM Réso - Métropole Grenobloise293 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
136 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
162 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
518 000 €prix moyen
2025
518 000 €
4 317 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Carronnerie297 m · Public
Ecole
Ecole primaire Carronnerie306 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés534 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Philippine Duchesne - site de La Tronche567 m · Privé
Lycée
Unité soins études (Clinique du Grésivaudan)794 m · Public
Permis de construire Commune de LA TRONCHE
108permis récents
617logements autorisés
43 755 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
33 logements2 177 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement147 m²1