UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
262 RUE DU SART 62620 MAISNIL-LES-RUITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AC578
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915164. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisnil-lès-Ruitz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Maisnil-l�s-Ruitz (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisnil-lès-Ruitz
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TADAO9
Arrêts les plus proches
EgliseTADAO253 m
EgliseTADAO277 m
MairieTADAO369 m
MairieTADAO385 m
Place VerteTADAO498 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,9% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
156 000 €
1 714 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2023
179 000 €
2 081 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAISNIL-LES-RUITZ
113permis récents
132logements autorisés
14 468 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement67 m²1
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1
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