UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €

245 CHE DE LA CARREIRADE 13119 SAINT SAVOURNIN
Vendu le 14 mai 2025
3 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 367 m²
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AE419
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915120. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Savournin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 734
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Loyers de référence Saint-Savournin (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
230 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,322,4 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Savournin

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

La ValentineMétropole lecar133 m
La ValentineMétropole lecar133 m
La ValentineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
La ChavatineMétropole lecar245 m
La ChavatineMétropole lecar245 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Départementale D46ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Départementale D46ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D46ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,9% évolution globale
330 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 889 EUR/m² +12,9% Vente actuelle
2023
310 000 €
3 444 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 889 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
386 300 €
4 390 EUR/m²250 m2025
88 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
4 813 EUR/m²279 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics34 · 47 m
Sport/Loisirs6 · 595 m
Transports3 · 860 m
Santé2 · 202 m
Tourisme1 · 924 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT SAVOURNIN

135permis récents
235logements autorisés
20 443 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements182 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1