UNE MAISON 6 pièces — 195 000 €
17 RUE DU BAS FARGEAS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES10
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915036. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sablard
Revenus
19 240 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
40%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
ChastaingtSTCLM (Limoges Métropole)69 m
ChastaingtCars Régionaux 87 - Haute Vienne78 m
ChastaingtCars Régionaux 87 - Haute Vienne78 m
ChastaingtSTCLM (Limoges Métropole)95 m
ChastaingCars Régionaux 87 - Haute Vienne101 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+13,0% évolution globale
132 953 €prix moyen
2025
195 000 €
1 283 EUR/m² +875,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
667 EUR/m² -85,2% 2024
135 085 €
1 468 EUR/m² +14,5% 2022
118 000 €
1 326 EUR/m² -44,6% 2021
212 900 €
1 703 EUR/m² +367,9% 2020
45 500 €
1 110 EUR/m² -52,8% 2019
96 400 €
1 083 EUR/m² -53,0% 2016
205 000 €
1 640 EUR/m² +62,7% 2015
126 000 €
1 212 EUR/m² -7,4% 2014
136 100 €
1 080 EUR/m² -21,1% 2014
172 500 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léon Blum235 m · Public
Collège
Collège Léon Blum254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum371 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Valérie634 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Marcel Pagnol773 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1