UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
51 AV DE LA MOUILLERE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DO365
Contenance1 689 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914388. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouillère-Dauphine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
45%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
MouillèreTAO (Orléans)177 m
MOUILLÈRE 1Résatao Orl177 m
MouillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m
MouillèreTAO (Orléans)182 m
MouillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41182 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-29,4% évolution globale
132 393 €prix moyen
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² -49,4% Vente actuelle 2025
237 000 €
1 519 EUR/m² -2,4% 2025
242 900 €
2 824 EUR/m² +138,1% 2024
102 000 €
1 962 EUR/m² -38,5% 2021
165 800 €
2 369 EUR/m² +76,4% 2020
94 000 €
1 808 EUR/m² -29,3% 2019
133 000 €
1 900 EUR/m² +23,1% 2019
108 000 €
2 077 EUR/m² -1,8% 2019
110 000 €
1 618 EUR/m² +1,4% 2018
108 500 €
2 087 EUR/m² +10,6% 2018
98 100 €
1 401 EUR/m² +8,9% 2017
90 100 €
1 325 EUR/m² -19,9% 2017
112 500 €
2 163 EUR/m² +19,7% 2015
94 000 €
1 808 EUR/m² -44,7% 2014
170 000 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
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Commerces50 · 144 m
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Transports8 · 208 m
Tourisme3 · 639 m
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Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal184 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet276 m · Public
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Ecole primaire La Cigogne396 m · Public
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1 logement134 m²1