UNE MAISON 5 pièces — 498 500 €

23 RUE MANGIN 94240 L'HAY-LES-ROSES
Vendu le 17 octobre 2025
6 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 498 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²6 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle Z39
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914129. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Robinson 1

Revenus

33 520 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
40%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
2809 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Petit RobinsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Petit RobinsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Petit RobinsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Maréchal de LattreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Petit RobinsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-22,0% évolution globale
568 950 €prix moyen
2025
498 500 €
6 154 EUR/m² -22,0% Vente actuelle
2022
639 400 €
9 134 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
498 500 €
6 154 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
484 000 €
6 453 EUR/m²88 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
635 000 €
7 560 EUR/m²257 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (949)

Services publics346 · 114 m
Santé304 · 146 m
Commerces109 · 148 m
Transports97 · 276 m
Sport/Loisirs61 · 58 m
Enseignement22 · 329 m
Tourisme10 · 146 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle les Garennes329 m · Public
Médico-social
IME Monique Guilbot465 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Alternance483 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique République498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot622 m · Public

Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES

211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

1

199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

42 logements2 906 m²1