UNE MAISON 4 pièces — 266 600 €
2 RUE DES NOYERS 17460 TESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI139
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tesson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tesson (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tesson
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
TES ChadennesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix467 m
TES ChadennesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix467 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
709 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 600 €prix moyen
2025
266 600 €
2 640 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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