UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
7 AV DE L'ESTUAIRE 17460 TESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB176
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969342. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tesson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tesson (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tesson
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
TES PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix22 m
TES PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix22 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+191,3% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 907 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2022
192 500 €
1 985 EUR/m² +203,1% 2014
63 500 €
655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Tesson64 m · Public
Permis de construire Commune de TESSON
127permis récents
131logements autorisés
12 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement84 m²1