UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 132 €

5 IMP DES PICS 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Vendu le 26 décembre 2025
4 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 132 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI2
Contenance3 580 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914005. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Population active498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16

Arrêts les plus proches

SAINT-LARY-SOULAN - Aurette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
SAINT-LARY-SOULAN - UCPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+62,3% évolution globale
99 465 €prix moyen
2025
124 132 €
4 138 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2025
114 600 €
3 697 EUR/m² -8,3%
2025
125 000 €
4 167 EUR/m² -29,0%
2025
176 000 €
4 093 EUR/m² +79,6%
2024
98 000 €
3 379 EUR/m² -4,0%
2023
102 100 €
3 521 EUR/m² +23,0%
2021
83 000 €
2 862 EUR/m² +2,5%
2021
81 000 €
2 793 EUR/m² -22,9%
2020
105 000 €
3 281 EUR/m² +22,1%
2020
86 000 €
2 867 EUR/m² -14,0%
2020
100 000 €
3 125 EUR/m² +44,9%
2019
69 000 €
2 379 EUR/m² -22,9%
2019
89 500 €
2 797 EUR/m² -31,3%
2018
130 300 €
3 030 EUR/m² -4,0%
2018
135 700 €
3 084 EUR/m² +76,2%
2018
77 000 €
2 655 EUR/m² -24,9%
2017
102 500 €
3 417 EUR/m² +220,3%
2017
32 000 €
1 185 EUR/m² -75,4%
2017
130 000 €
3 023 EUR/m² +56,6%
2015
83 000 €
2 594 EUR/m² -29,1%
2015
117 000 €
2 721 EUR/m² +80,6%
2015
64 800 €
2 234 EUR/m² -31,8%
2014
95 000 €
3 065 EUR/m² +6,1%
2014
89 500 €
2 887 EUR/m² +17,0%
2014
76 500 €
2 638 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
2 067 EUR/m²419 m2025
30 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
122 275 €
4 367 EUR/m²542 m2025
28 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
4 774 EUR/m²542 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics58 · 181 m
Commerces37 · 201 m
Santé33 · 159 m
Tourisme22 · 156 m
Sport/Loisirs13 · 242 m
Enseignement2 · 261 m
Transports1 · 195 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle459 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN

44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements979 m²1
Permis de construire août 2024

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1 logement63 m²1
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1

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