UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €

20 RUE DU BAS MESNIL 80100 ABBEVILLE
Vendu le 23 décembre 2025
1 933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XT20
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionXT
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913781. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Émonville

Revenus

20 220 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abbeville (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
3048 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
1256 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abbeville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1

Arrêts les plus proches

ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)647 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)689 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO730 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,8% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
87 000 €
1 933 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2020
83 000 €
1 844 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 222 EUR/m²706 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
82 300 €
1 870 EUR/m²738 m2025
44 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
25 000 €
500 EUR/m²399 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ABBEVILLE

171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

60 logements3 667 m²1