UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
7 RUE DE LA GAITE 79500 SAINT-ROMANS-LES-MELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 520 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B233
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913585. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Romans-lès-Melle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Romans-l�s-Melle (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Romans-lès-Melle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,4% évolution globale
197 500 €prix moyen
2025
225 000 €
1 844 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2015
170 000 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ROMANS-LES-MELLE
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