UNE MAISON 6 pièces — 307 800 €

449 RUE DU CLOS DES VIGNES 45770 SARAN
Vendu le 25 mars 2025
1 999 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 800 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²1 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT543
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913392. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 428
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Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Résatao Orl15
TAO (Orléans)13

Arrêts les plus proches

ANATOLE FAUCHEUX 2Résatao Orl27 m
Anatole FaucheuxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
Anatole FaucheuxTAO (Orléans)27 m
Anatole FaucheuxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
Anatole FaucheuxTAO (Orléans)110 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
625 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
637 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
644 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+88,3% évolution globale
235 650 €prix moyen
2025
307 800 €
1 999 EUR/m² +88,3% Vente actuelle
2021
163 500 €
2 555 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
1 667 EUR/m²485 m2025
156 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
307 800 €
1 999 EUR/m²0 m2025
154 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
324 000 €
2 012 EUR/m²484 m2024
161 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (220)

Santé182 · 144 m
Services publics32 · 73 m
Enseignement2 · 365 m
Transports2 · 169 m
Commerces1 · 749 m
Sport/Loisirs1 · 600 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire des Parrières711 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran1.1 km ·
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
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5

3 logements100 m²1
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1

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