UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

9 RUE ALEXANDRE DUMAS 65260 PIERREFITTE-NESTALAS
Vendu le 03 septembre 2025
1 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE127
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913378. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierrefitte-Nestalas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
7%Cadres
Population active477
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Loyers de référence Pierrefitte-Nestalas (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-Nestalas

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain18/05/2005 - 18/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

PIERREFITTE-NESTALAS - Collège Ht Lavedan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport324 m
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PIERREFITTE-NESTALAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m
PIERREFITTE-NESTALAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+113,0% évolution globale
161 667 €prix moyen
2025
245 000 €
1 885 EUR/m² +96,0% Vente actuelle
2022
125 000 €
1 894 EUR/m² +8,7%
2016
115 000 €
1 027 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
1 885 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
100 000 €
769 EUR/m²289 m2025
130 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
226 210 €
1 508 EUR/m²120 m2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics36 · 172 m
Santé19 · 108 m
Sport/Loisirs12 · 248 m
Commerces10 · 178 m
Enseignement6 · 269 m
Tourisme6 · 252 m

Écoles (7)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN214 m · Public
Collège
Collège du Haut Lavedan274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire275 m · Public
Collège
Collège privé hors contrat Ecole Kicau619 m · Privé
Ecole
E.P.PR KICAU619 m · Privé

Permis de construire Commune de PIERREFITTE-NESTALAS

22permis récents
44logements autorisés
2 691 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements354 m²1
Declaration prealable oct. 2024

3

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement103 m²1