UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
13 RUE ALBERT SCHWEITZER 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AK177
Contenance18 995 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913067. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Nord
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Alliance41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
COULOUMEAlliance151 m
COULOUMEAlliance155 m
YSERAlliance279 m
YSERAlliance286 m
AUCH - Seilhan-Auch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,2% évolution globale
98 658 €prix moyen
2025
77 000 €
1 833 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2025
52 500 €
1 641 EUR/m² -72,4% 2025
189 900 €
2 158 EUR/m² +295,2% 2025
48 050 €
2 403 EUR/m² -74,0% 2025
185 000 €
1 888 EUR/m² +270,0% 2024
50 000 €
2 941 EUR/m² -61,5% 2024
130 000 €
1 688 EUR/m² +113,1% 2024
61 000 €
1 794 EUR/m² -54,8% 2023
135 000 €
1 709 EUR/m² -18,2% 2023
165 000 €
2 171 EUR/m² -12,9% 2023
189 420 €
1 605 EUR/m² +99,4% 2023
95 000 €
2 262 EUR/m² +72,7% 2023
55 000 €
1 528 EUR/m² -66,0% 2023
162 000 €
1 742 EUR/m² +15,7% 2023
140 000 €
1 573 EUR/m² +91,8% 2022
73 000 €
1 553 EUR/m² -2,0% 2022
74 500 €
1 774 EUR/m² -29,0% 2022
105 000 €
1 780 EUR/m² +5,0% 2022
100 000 €
1 818 EUR/m² +1 011,1% 2022
9 000 €
-40,0% 2021
15 000 €
-89,1% 2021
138 000 €
1 568 EUR/m² +15,0% 2021
120 000 €
1 290 EUR/m² -12,7% 2021
137 500 €
1 741 EUR/m² +32,2% 2021
104 000 €
1 891 EUR/m² -5,5% 2020
110 000 €
1 250 EUR/m² -22,6% 2019
142 100 €
1 204 EUR/m² +254,8% 2019
40 050 €
1 602 EUR/m² -64,3% 2019
112 300 €
1 478 EUR/m² -22,6% 2018
145 000 €
1 959 EUR/m² +76,8% 2018
82 000 €
1 038 EUR/m² +20,6% 2017
68 000 €
1 447 EUR/m² +29,5% 2017
52 500 €
1 641 EUR/m² -58,8% 2017
127 500 €
1 081 EUR/m² +82,1% 2017
70 000 €
1 186 EUR/m² -17,6% 2017
85 000 €
1 441 EUR/m² -30,3% 2017
122 000 €
1 312 EUR/m² +136,9% 2017
51 500 €
1 288 EUR/m² -52,0% 2017
107 300 €
858 EUR/m² +136,9% 2017
45 300 €
1 416 EUR/m² +41,6% 2016
32 000 €
1 455 EUR/m² -74,4% 2016
125 100 €
1 422 EUR/m² -3,8% 2016
130 000 €
1 398 EUR/m² +4,0% 2015
125 000 €
702 EUR/m² +64,5% 2015
76 000 €
1 382 EUR/m² +94,9% 2015
39 000 €
1 444 EUR/m² -58,1% 2015
93 000 €
522 EUR/m² -28,5% 2015
130 000 €
1 688 EUR/m² +19,9% 2015
108 400 €
1 218 EUR/m² +5,2% 2014
103 000 €
592 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 744 m
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Ecole primaire privée Saint-Paul1.0 km · Privé
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Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AUCH
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87 131 m²surface plancher
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