UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
19 RUE GREFFIER 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DO625
Contenance5 228 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
ÉTIENNE DOLET 2Résatao Orl114 m
Étienne DoletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
Étienne DoletTAO (Orléans)114 m
Étienne DoletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
ÉTIENNE DOLET 1Résatao Orl124 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,3% évolution globale
101 645 €prix moyen
2025
63 000 €
1 969 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 406 EUR/m² -34,2% 2025
117 000 €
2 208 EUR/m² -14,3% 2025
136 500 €
1 500 EUR/m² +79,6% 2025
76 000 €
2 375 EUR/m² -20,8% 2024
96 000 €
3 000 EUR/m² +18,5% 2024
81 000 €
2 531 EUR/m² +44,6% 2024
56 000 €
1 750 EUR/m² -69,3% 2023
182 500 €
2 005 EUR/m² +72,2% 2023
106 000 €
2 000 EUR/m² -3,6% 2023
110 000 €
2 075 EUR/m² +16,4% 2023
94 500 €
2 953 EUR/m² -31,8% 2022
138 500 €
2 613 EUR/m² -42,3% 2022
240 000 €
2 286 EUR/m² +104,1% 2022
117 600 €
2 219 EUR/m² -5,4% 2021
124 300 €
2 345 EUR/m² +13,0% 2021
110 000 €
2 075 EUR/m² -0,9% 2021
111 000 €
2 094 EUR/m² -45,1% 2021
202 230 €
1 926 EUR/m² +137,9% 2021
85 000 €
1 604 EUR/m² +21,4% 2021
70 000 €
2 188 EUR/m² -48,5% 2020
136 000 €
1 971 EUR/m² +81,3% 2020
75 000 €
2 344 EUR/m² -46,4% 2020
140 000 €
1 538 EUR/m² +24,6% 2020
112 400 €
2 121 EUR/m² +51,3% 2020
74 310 €
1 402 EUR/m² +35,1% 2019
55 000 €
1 038 EUR/m² -46,6% 2019
103 000 €
1 943 EUR/m² +105,6% 2019
50 100 €
1 566 EUR/m² -42,7% 2019
87 500 €
1 651 EUR/m² +41,1% 2019
62 000 €
1 938 EUR/m² -30,7% 2018
89 500 €
1 689 EUR/m² +10,5% 2018
81 000 €
1 528 EUR/m² -5,1% 2018
85 350 €
1 610 EUR/m² -9,2% 2018
94 000 €
1 774 EUR/m² +70,9% 2018
55 000 €
1 719 EUR/m² -37,5% 2018
88 000 €
1 660 EUR/m² -24,5% 2018
116 500 €
1 688 EUR/m² -31,4% 2018
169 900 €
1 618 EUR/m² +56,4% 2017
108 630 €
2 050 EUR/m² +81,1% 2017
60 000 €
1 875 EUR/m² -36,8% 2017
95 000 €
1 792 EUR/m² -32,1% 2016
139 950 €
1 333 EUR/m² +211,0% 2016
45 000 €
1 406 EUR/m² -27,4% 2016
62 000 €
1 938 EUR/m² -69,5% 2016
203 000 €
1 933 EUR/m² +113,7% 2016
95 000 €
1 792 EUR/m² +48,4% 2015
64 000 €
2 000 EUR/m² +4,9% 2015
61 000 €
1 906 EUR/m² -23,8% 2015
80 000 €
1 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (426)
Services publics182 · 141 m
Santé144 · 166 m
Commerces51 · 115 m
Sport/Loisirs21 · 162 m
Enseignement17 · 42 m
Transports7 · 359 m
Tourisme4 · 589 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet68 m · Public
Collège
Collège Étienne Dolet120 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Cigogne153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Guernazelles340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Guernazelles340 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1