UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 217 €
46 AV DU DAUPHINE 69360 SEREZIN-DU-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 217 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL100
Contenance1 472 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sérézin-du-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence S�r�zin-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,518,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sérézin-du-Rhône
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
SérézinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER852 m
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault852 m
SérézinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER852 m
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault852 m
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault852 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+77,1% évolution globale
139 553 €prix moyen
2025
182 217 €
2 603 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2024
171 908 €
2 605 EUR/m² -6,1% 2022
183 018 €
2 615 EUR/m² +88,7% 2022
97 000 €
890 EUR/m² -27,0% 2019
132 804 €
1 982 EUR/m² -14,6% 2019
155 429 €
1 895 EUR/m² +70,5% 2019
91 168 €
2 072 EUR/m² -11,4% 2018
102 880 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics71 · 0 m
Santé25 · 129 m
Commerces15 · 31 m
Sport/Loisirs11 · 320 m
Transports5 · 0 m
Enseignement2 · 178 m
Tourisme1 · 251 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle La Souris Verte189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine276 m · Public
Permis de construire Commune de SEREZIN-DU-RHONE
65permis récents
447logements autorisés
33 701 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
11 logements1