UN APPARTEMENT 1 pièce — 148 000 €
109 AV D ITALIE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DU47
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911705. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 4
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Maison BlancheTransilien;TER;RER59 m
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Maison BlancheTransilien;TER;RER67 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER70 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-70,4% évolution globale
207 524 €prix moyen
2025
148 000 €
5 103 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2025
380 000 €
3 248 EUR/m² +94 900,0% 2024
400 €
4 EUR/m² -99,8% 2022
180 000 €
10 000 EUR/m² -34,0% 2022
272 727 €
6 061 EUR/m² +17,2% 2022
232 650 €
2 983 EUR/m² +116 225,0% 2020
200 €
3 EUR/m² -100,0% 2020
420 000 €
8 400 EUR/m² +162,5% 2018
160 000 €
6 154 EUR/m² -34,2% 2017
243 000 €
8 100 EUR/m² +5 300,0% 2017
4 500 €
205 EUR/m² -97,8% 2017
200 000 €
1 709 EUR/m² +21,2% 2016
165 000 €
7 500 EUR/m² -7,3% 2016
178 000 €
6 138 EUR/m² +11,3% 2016
160 000 €
6 154 EUR/m² -8,6% 2015
175 000 €
6 731 EUR/m² -27,1% 2015
240 000 €
6 154 EUR/m² -24,5% 2015
318 000 €
4 746 EUR/m² +83,8% 2014
173 000 €
5 966 EUR/m² -65,4% 2014
500 000 €
6 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3315)
Services publics1205 · 8 m
Santé931 · 38 m
Commerces539 · 18 m
Transports344 · 44 m
Tourisme118 · 18 m
Enseignement96 · 145 m
Sport/Loisirs82 · 115 m
Écoles (10)
Lycée
LP Gaston Bachelard223 m · Public
Ecole
E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu232 m · Public
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Collège Gabriel Fauré238 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Fauré238 m · Public
Ecole
E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret246 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune