UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
5 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BL52
Contenance1 082 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911667. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 6
Revenus
26 420 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
pl. Édith PiafTransilien;TER;RER154 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
r. BelgrandTransilien;TER;RER170 m
r. de la PyTransilien;TER;RER185 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
463 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,0% évolution globale
170 657 €prix moyen
2025
200 000 €
8 696 EUR/m² -45,1% Vente actuelle 2025
364 055 €
9 335 EUR/m² +77,2% 2025
205 400 €
8 930 EUR/m² +1 269,3% 2025
15 000 €
-6,3% 2025
16 000 €
-91,0% 2025
178 000 €
7 739 EUR/m² +1 269,2% 2025
13 000 €
-94,8% 2025
249 000 €
6 553 EUR/m² -42,0% 2024
429 000 €
11 917 EUR/m² +2 581,3% 2024
16 000 €
-3,0% 2024
16 500 €
+13,8% 2024
14 500 €
-93,5% 2024
223 500 €
6 041 EUR/m² +1 323,6% 2024
15 700 €
-94,7% 2023
295 000 €
7 564 EUR/m² +1 803,2% 2023
15 500 €
-94,7% 2022
290 000 €
7 436 EUR/m² +1 712,5% 2022
16 000 €
-96,6% 2022
470 000 €
12 051 EUR/m² +161,1% 2022
180 000 €
7 826 EUR/m² +1 100,0% 2022
15 000 €
-92,1% 2022
190 000 €
8 261 EUR/m² -20,1% 2021
237 875 €
10 342 EUR/m² +17,8% 2021
202 000 €
8 783 EUR/m² -12,2% 2021
230 000 €
10 000 EUR/m² +9,5% 2020
210 000 €
9 130 EUR/m² -7,7% 2020
227 500 €
9 891 EUR/m² +4,4% 2020
218 000 €
9 478 EUR/m² +1 576,9% 2020
13 000 €
-97,3% 2020
473 500 €
13 153 EUR/m² +3 056,7% 2020
15 000 €
-95,5% 2020
331 550 €
8 501 EUR/m² +1 645,0% 2019
19 000 €
-91,0% 2019
210 000 €
4 565 EUR/m² -49,2% 2019
413 250 €
7 797 EUR/m² +65,3% 2019
250 000 €
10 870 EUR/m² -26,0% 2019
337 800 €
8 662 EUR/m² +98,7% 2019
170 000 €
7 391 EUR/m² -15,0% 2019
200 000 €
4 348 EUR/m² +1 260,5% 2019
14 700 €
-96,3% 2019
399 000 €
7 528 EUR/m² +2 560,0% 2018
15 000 €
+3,4% 2018
14 500 €
-89,6% 2018
140 000 €
6 087 EUR/m² -29,3% 2018
198 000 €
8 609 EUR/m² +10,0% 2018
180 000 €
7 826 EUR/m² +1 400,0% 2017
12 000 €
-25,0% 2017
16 000 €
-92,1% 2017
203 000 €
8 826 EUR/m² +31,0% 2017
155 000 €
6 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2986)
Services publics1359 · 28 m
Santé627 · 26 m
Commerces459 · 28 m
Transports332 · 80 m
Enseignement72 · 228 m
Tourisme71 · 124 m
Sport/Loisirs66 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau228 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau238 m · Public
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin257 m · Public
Lycée
Lycée privé Beth Yacov383 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov383 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune