UN APPARTEMENT 5 pièces — 182 700 €
9024 AV DANIEL PAUL 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 700 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AO34
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Salon7
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Jean CocteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
St Exupery MOuest Étang169 m
Théâtre CocteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Theatre/CocteauOuest Étang202 m
Théâtre CocteauSalon202 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+39,3% évolution globale
134 469 €prix moyen
2025
182 700 €
2 030 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2025
117 845 €
1 370 EUR/m² -8,1% 2024
128 265 €
1 859 EUR/m² +21,0% 2024
106 000 €
1 293 EUR/m² -26,3% 2024
143 905 €
1 755 EUR/m² +9,5% 2024
131 410 €
1 904 EUR/m² +0,2% 2023
131 155 €
1 901 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics189 · 68 m
Santé180 · 268 m
Commerces64 · 315 m
Sport/Loisirs18 · 368 m
Enseignement17 · 315 m
Transports7 · 74 m
Tourisme1 · 392 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Cocteau130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Molières310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges371 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas487 m ·
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1