UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €
5 RUE DU MARECHAL KOENIG 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AV85
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911480. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,21%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne47
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 23
Arrêts les plus proches
Centre culturelTIC Urbain - AR de Compiègne75 m
Centre culturelTIC Urbain - AR de Compiègne107 m
DelaiddeTIC Urbain - AR de Compiègne140 m
DelaiddeTIC Urbain - AR de Compiègne156 m
Saint FiacreTIC Urbain - AR de Compiègne190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,6% évolution globale
94 663 €prix moyen
2025
94 000 €
1 446 EUR/m² +2 086,0% Vente actuelle 2025
4 300 €
-96,2% 2025
114 000 €
1 754 EUR/m² +15,2% 2025
99 000 €
1 523 EUR/m² +1 880,0% 2025
5 000 €
-95,1% 2025
102 000 €
1 569 EUR/m² -11,3% 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +32,2% 2025
87 000 €
1 851 EUR/m² -39,2% 2024
143 000 €
1 788 EUR/m² +31,2% 2024
109 000 €
2 319 EUR/m² +14,7% 2024
95 000 €
1 188 EUR/m² -20,2% 2024
119 000 €
1 488 EUR/m² +3,5% 2024
115 000 €
1 769 EUR/m² 0,0% 2024
115 000 €
1 438 EUR/m² +5,5% 2024
109 000 €
1 677 EUR/m² -9,2% 2024
120 000 €
1 846 EUR/m² 0,0% 2024
120 000 €
1 500 EUR/m² +9,1% 2024
110 000 €
1 692 EUR/m² -12,0% 2024
125 000 €
1 563 EUR/m² +1 983,3% 2023
6 000 €
-93,5% 2023
93 000 €
1 979 EUR/m² -7,0% 2023
100 000 €
1 250 EUR/m² +42,9% 2022
70 000 €
1 489 EUR/m² -17,6% 2022
85 000 €
1 809 EUR/m² -20,6% 2022
107 000 €
1 338 EUR/m² +12,6% 2022
95 000 €
2 021 EUR/m² -20,8% 2022
120 000 €
1 500 EUR/m² +14,3% 2022
105 000 €
1 615 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
1 692 EUR/m² -9,5% 2022
121 520 €
1 870 EUR/m² +81,9% 2022
66 800 €
1 421 EUR/m² -50,5% 2022
135 000 €
1 688 EUR/m² +62,7% 2021
83 000 €
1 766 EUR/m² -2,4% 2021
85 000 €
1 308 EUR/m² 0,0% 2021
85 000 €
1 809 EUR/m² -24,1% 2021
112 000 €
1 723 EUR/m² -7,4% 2021
121 000 €
2 574 EUR/m² +19,8% 2021
101 000 €
1 554 EUR/m² +36,5% 2020
74 000 €
1 574 EUR/m² -31,5% 2020
108 000 €
1 350 EUR/m² +24,1% 2020
87 000 €
1 851 EUR/m² +77,6% 2020
49 000 €
1 043 EUR/m² -33,8% 2020
74 000 €
1 574 EUR/m² -37,8% 2020
118 980 €
1 487 EUR/m² +40,0% 2020
85 000 €
1 809 EUR/m² +14,0% 2019
74 537 €
932 EUR/m² -19,9% 2019
93 000 €
1 979 EUR/m² -15,5% 2019
110 000 €
1 375 EUR/m² +50,7% 2019
73 000 €
1 553 EUR/m² -14,1% 2019
85 000 €
1 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Compiègne148 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Margny Les Compiègne148 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Compiègne148 m ·
Ecole
Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Faroux 1195 m · Public
Permis de construire Commune de COMPIEGNE
276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements2 951 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
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1
1 logement113 m²1