UNE MAISON 4 pièces — 96 000 €

8 RUE D ARTOIS 25200 GRAND-CHARMONT
Vendu le 27 décembre 2025
1 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AR96
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911269. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Fougères

Revenus

15 590 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
50%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
3%Cadres
Population active725
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Charmont (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Charmont

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

evolitY15

Arrêts les plus proches

LES FOUGERESevolitY87 m
LES FOUGERESevolitY160 m
LES FOUGERESevolitY198 m
LUTECEevolitY447 m
LUTECEevolitY453 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D136BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Départementale D136Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Départementale D136BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Départementale D136BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Départementale D136Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-0,5% évolution globale
92 867 €prix moyen
2025
96 000 €
1 157 EUR/m² +11,5% Vente actuelle
2024
86 100 €
1 148 EUR/m² -10,8%
2023
96 500 €
1 163 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 235 EUR/m²444 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 790 EUR/m²482 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
126 200 €
1 597 EUR/m²412 m2025
79 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRAND-CHARMONT

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337logements autorisés
33 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

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