UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
257 CHE DU FOUR CABIN 42630 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 092 m²
Prix/m²1 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN148
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911241. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor-sur-Rhins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Victor-sur-Rhins (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victor-sur-Rhins
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/1988 - 17/05/1988
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 577 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-VICTOR-SUR-RHINS
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1
1 logement106 m²1
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4
2 logements1
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1
1 logement113 m²1
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1
1 logement113 m²1