UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
242 IMP GOUTTAMOND 42630 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 077 m²
Prix/m²2 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN322
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14233693. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor-sur-Rhins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Victor-sur-Rhins (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victor-sur-Rhins
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/1988 - 17/05/1988
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Saint-Victor - ThizySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault542 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,7% évolution globale
206 600 €prix moyen
2024
245 000 €
2 248 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2017
168 200 €
1 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Groupe scolaire Renée Lévy619 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VICTOR-SUR-RHINS
31permis récents
46logements autorisés
3 866 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2023
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement113 m²1