UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
26 RUE BOSSUET 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle C53
Contenance128 m²
Préfixe828
SectionC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911222. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Vauban BreteuilMarseille122 m
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Paradis FiolleMarseille188 m
Paradis Ste VictoireMarseille217 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-15,7% évolution globale
210 996 €prix moyen
2025
190 000 €
4 750 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2024
149 000 €
4 139 EUR/m² -53,7% 2023
321 750 €
4 875 EUR/m² +11,6% 2022
288 250 €
3 696 EUR/m² +140,2% 2022
120 000 €
3 429 EUR/m² -61,9% 2022
315 372 €
4 380 EUR/m² +53,8% 2021
205 000 €
5 125 EUR/m² +37,6% 2021
149 000 €
3 725 EUR/m² -53,9% 2021
323 344 €
5 389 EUR/m² +71,1% 2021
189 000 €
2 625 EUR/m² +136,3% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² -28,6% 2020
112 000 €
3 027 EUR/m² 0,0% 2019
112 000 €
3 200 EUR/m² -6,7% 2019
120 000 €
4 138 EUR/m² -13,0% 2019
138 000 €
3 450 EUR/m² +38,4% 2018
99 700 €
2 493 EUR/m² +42,4% 2018
70 000 €
1 750 EUR/m² -56,3% 2018
160 000 €
2 051 EUR/m² -69,5% 2018
525 000 €
1 475 EUR/m² -20,5% 2018
660 000 €
1 854 EUR/m² +641,6% 2016
89 000 €
2 225 EUR/m² -60,5% 2015
225 500 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4544)
Services publics2065 · 7 m
Santé1299 · 53 m
Commerces917 · 48 m
Enseignement85 · 54 m
Tourisme75 · 273 m
Transports72 · 126 m
Sport/Loisirs31 · 176 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame de France38 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Breteuil75 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France78 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Falque100 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle120 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune