UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 670 €
2 CR DU COLOMBIER 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 670 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BD251
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910728. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombier
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
Cité JardinPalm à la demande;Palmbus74 m
Cité JardinPalm à la demande;Palmbus80 m
Cite JardinZOU ! Proximité82 m
Cite JardinZOU ! Proximité83 m
Cité JardinPalm à la demande;Palmbus86 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-16,8% évolution globale
150 210 €prix moyen
2025
154 670 €
3 222 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² -21,5% 2025
222 950 €
2 623 EUR/m² +93,9% 2025
115 000 €
2 054 EUR/m² -34,3% 2024
175 000 €
1 944 EUR/m² +600,0% 2024
25 000 €
-70,6% 2024
85 000 €
4 250 EUR/m² -56,9% 2024
197 000 €
2 189 EUR/m² +60,2% 2024
123 000 €
5 125 EUR/m² +3,4% 2023
119 000 €
4 577 EUR/m² -60,3% 2021
300 000 €
2 400 EUR/m² +122,2% 2020
135 000 €
2 455 EUR/m² -43,8% 2020
240 000 €
2 667 EUR/m² +74,5% 2020
137 500 €
2 865 EUR/m² +54,5% 2019
89 000 €
2 871 EUR/m² -55,5% 2018
199 890 €
2 352 EUR/m² +131,3% 2018
86 410 €
2 274 EUR/m² +15,2% 2018
75 000 €
2 419 EUR/m² +17,2% 2015
64 000 €
2 207 EUR/m² -74,4% 2015
250 000 €
2 778 EUR/m² +34,4% 2015
186 000 €
1 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1057)
Services publics622 · 27 m
Santé227 · 74 m
Commerces118 · 23 m
Transports62 · 48 m
Sport/Loisirs13 · 412 m
Enseignement8 · 295 m
Tourisme7 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Val des Pins241 m · Public
Collège
Collège les Campelières422 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Campelières422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val des Fées465 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Cannet543 m ·
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1