UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
921 AV DE FALGUIERES 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain819 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AH206
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910296. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Trois Pigeons
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
SEMTM50
Arrêts les plus proches
COLLEGE AZANASEMTM133 m
COLLEGE AZANASEMTM133 m
RESIDENCE LASSALLESEMTM241 m
MARCEL CERDANSEMTM274 m
MARCEL CERDANSEMTM279 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Départementale D959Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,1% évolution globale
198 550 €prix moyen
2025
280 000 €
2 373 EUR/m² +211,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
857 EUR/m² -49,6% 2016
178 700 €
1 702 EUR/m² -27,2% 2015
245 500 €
2 081 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Manuel Azana129 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana129 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon575 m · Public
Ecole
Ecole primaire Camille Claudel632 m · Public
Ecole
Ecoleprimaire Léo Ferré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1