UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
915 AV DE FALGUIERES 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AH207
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775070. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Trois Pigeons
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,32%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
SEMTM50
Arrêts les plus proches
COLLEGE AZANASEMTM121 m
COLLEGE AZANASEMTM121 m
RESIDENCE LASSALLESEMTM256 m
MARCEL CERDANSEMTM259 m
MARCEL CERDANSEMTM265 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale D959Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,1% évolution globale
198 550 €prix moyen
2025
280 000 €
2 373 EUR/m² +211,1% 2025
90 000 €
857 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2016
178 700 €
1 702 EUR/m² -27,2% 2015
245 500 €
2 081 EUR/m²Biens comparables
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