UNE MAISON 5 pièces — 203 900 €
25 RUE CLEMENT ADER 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 900 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN387
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905345. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allende
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SEMTM50
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PANASSIE ALLERSEMTM189 m
PANASSIESEMTM202 m
PANASSIE RETOURSEMTM202 m
LOUIS ARMSTRONGSEMTM276 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,6% évolution globale
179 868 €prix moyen
2025
155 836 €
1 391 EUR/m² -23,6% 2025
203 900 €
1 871 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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