UN APPARTEMENT 2 pièces — 231 900 €
262 RUE MARIUS CADOZ 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AH99
Contenance19 798 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910228. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
39 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
CentreREGION - cars Région Ain258 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise276 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise276 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha360 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise605 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,6% évolution globale
180 726 €prix moyen
2025
231 900 €
5 041 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2025
442 000 €
4 510 EUR/m² +124,7% 2025
196 700 €
4 276 EUR/m² +23,7% 2025
159 000 €
4 184 EUR/m² -26,4% 2025
215 940 €
4 799 EUR/m² -13,6% 2025
250 000 €
5 556 EUR/m² +93,8% 2025
129 000 €
5 375 EUR/m² -38,6% 2025
210 000 €
5 000 EUR/m² +854,5% 2025
22 000 €
-88,1% 2025
185 000 €
3 700 EUR/m² +1 133,3% 2025
15 000 €
-94,8% 2025
290 000 €
4 085 EUR/m² +132,0% 2025
125 000 €
5 208 EUR/m² -45,7% 2024
230 000 €
5 111 EUR/m² +666,7% 2024
30 000 €
-93,3% 2024
446 910 €
4 560 EUR/m² +233,5% 2024
134 000 €
5 583 EUR/m² -43,9% 2024
238 850 €
4 777 EUR/m² +56,8% 2024
152 330 €
5 078 EUR/m² +661,7% 2024
20 000 €
-89,9% 2024
198 000 €
4 304 EUR/m² -5,7% 2024
210 000 €
4 565 EUR/m² +61,5% 2023
130 000 €
5 417 EUR/m² -12,2% 2023
148 000 €
3 895 EUR/m² -48,1% 2023
285 000 €
4 014 EUR/m² +35,7% 2023
210 000 €
4 667 EUR/m² +7,4% 2023
195 500 €
4 250 EUR/m² +8,6% 2023
180 000 €
3 600 EUR/m² +48,5% 2023
121 250 €
3 191 EUR/m² -6,7% 2023
130 000 €
5 417 EUR/m² -55,2% 2023
290 000 €
2 959 EUR/m² +81,3% 2022
160 000 €
3 556 EUR/m² -61,9% 2022
420 000 €
4 078 EUR/m² +187,9% 2022
145 900 €
6 079 EUR/m² +710,6% 2022
18 000 €
-91,6% 2022
215 000 €
4 674 EUR/m² +8,6% 2022
198 000 €
4 304 EUR/m² -31,3% 2022
288 000 €
4 056 EUR/m² +30,9% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² +15,8% 2022
190 000 €
4 524 EUR/m² -3,1% 2022
196 000 €
4 261 EUR/m² +33,3% 2022
147 000 €
3 868 EUR/m² +3,2% 2022
142 500 €
3 750 EUR/m² +612,5% 2021
20 000 €
-84,6% 2021
130 000 €
3 095 EUR/m² -32,4% 2021
192 350 €
4 182 EUR/m² +83,2% 2021
105 000 €
4 375 EUR/m² +8 266,5% 2021
1 255 €
33 EUR/m² -99,3% 2021
175 000 €
3 804 EUR/m² -30,3% 2021
250 907 €
3 534 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc376 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gex497 m ·
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