UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €
8 CHE DES DUNES 17640 VAUX-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK458
Contenance6 882 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910161. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)15
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ST-PALAIS-SUR-MER - NauzanCarabus (Royan Atlantique)458 m
ST-PALAIS-SUR-MER - NauzanCarabus (Royan Atlantique)491 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+42,2% évolution globale
128 810 €prix moyen
2025
128 000 €
8 533 EUR/m² -35,4% 2025
198 000 €
6 387 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2025
145 000 €
4 677 EUR/m² -39,9% 2024
241 450 €
7 789 EUR/m² +55,0% 2023
155 800 €
5 026 EUR/m² +64,0% 2023
95 000 €
6 333 EUR/m² -51,0% 2023
194 000 €
4 217 EUR/m² +83,0% 2022
106 000 €
3 419 EUR/m² -23,2% 2022
138 000 €
9 200 EUR/m² +9,5% 2022
126 000 €
8 400 EUR/m² +10,2% 2022
114 300 €
7 620 EUR/m² -39,3% 2022
188 170 €
4 952 EUR/m² +12,0% 2021
168 000 €
4 421 EUR/m² +49,9% 2020
112 050 €
3 615 EUR/m² +28,1% 2019
87 500 €
5 833 EUR/m² +9,4% 2019
80 000 €
5 333 EUR/m² +5,3% 2019
76 000 €
5 067 EUR/m² -42,9% 2019
133 000 €
4 290 EUR/m² +77,3% 2019
75 000 €
5 000 EUR/m² -42,3% 2018
130 000 €
3 421 EUR/m² -29,7% 2018
185 000 €
4 744 EUR/m² +73,9% 2017
106 400 €
3 325 EUR/m² -3,3% 2017
110 000 €
3 548 EUR/m² +1,9% 2016
108 000 €
3 484 EUR/m² -1,8% 2016
110 000 €
3 548 EUR/m² -6,8% 2016
118 000 €
3 026 EUR/m² +34,1% 2014
88 000 €
5 867 EUR/m² -2,2% 2014
90 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
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