UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
70 COR DE NAUZAN 17420 SAINT-PALAIS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB198
Contenance1 410 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723820. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Palais-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Palais-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Palais-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)15
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ST-PALAIS-SUR-MER - ClocherCarabus (Royan Atlantique)489 m
ST-PALAIS-SUR-MER - ClocherCarabus (Royan Atlantique)489 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+80,8% évolution globale
142 523 €prix moyen
2025
160 000 €
5 517 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2024
230 000 €
6 389 EUR/m² +15,3% 2024
199 500 €
7 980 EUR/m² +81,4% 2022
110 000 €
3 143 EUR/m² -37,1% 2021
175 000 €
6 731 EUR/m² +13,6% 2019
154 000 €
4 053 EUR/m² +67,8% 2019
91 750 €
2 549 EUR/m² -3,4% 2018
95 000 €
3 654 EUR/m² +0,2% 2017
94 800 €
3 792 EUR/m² -44,0% 2017
169 200 €
2 820 EUR/m² +91,2% 2016
88 500 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
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