UN APPARTEMENT 2 pièces — 531 960 €
13 RUE LAPEYRERE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 531 960 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BI22
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909610. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 13
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
MairieTransilien;TER;RER81 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Jules JoffrinTransilien;TER;RER106 m
Jules JoffrinTransilien;TER;RER106 m
pl. Jules JoffrinTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-84,1% évolution globale
598 012 €prix moyen
2025
51 000 €
864 EUR/m² -90,4% 2025
531 960 €
11 083 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2025
840 020 €
12 728 EUR/m² +64,7% 2025
510 000 €
8 226 EUR/m² +5,2% 2024
485 000 €
7 823 EUR/m² -13,4% 2024
560 000 €
9 032 EUR/m² +7,7% 2024
520 000 €
8 387 EUR/m² -37,4% 2024
830 900 €
12 983 EUR/m² +53,6% 2024
541 000 €
8 075 EUR/m² +86,6% 2023
290 000 €
8 056 EUR/m² -14,7% 2023
340 000 €
5 667 EUR/m² -39,1% 2022
558 100 €
7 441 EUR/m² -14,1% 2020
650 000 €
13 542 EUR/m² -24,4% 2020
859 400 €
14 323 EUR/m² +101,8% 2020
425 869 €
9 258 EUR/m² -49,7% 2020
846 010 €
12 086 EUR/m² +25,7% 2019
673 050 €
12 019 EUR/m² +43,2% 2018
470 000 €
3 884 EUR/m² -13,1% 2018
541 000 €
11 271 EUR/m² -18,6% 2017
665 000 €
11 466 EUR/m² +5,4% 2017
631 000 €
9 859 EUR/m² -1,4% 2015
640 000 €
10 000 EUR/m² +82,9% 2015
350 000 €
5 645 EUR/m² -81,6% 2015
1 900 004 €
7 661 EUR/m² +266,1% 2014
519 000 €
7 414 EUR/m² +62,2% 2014
320 000 €
6 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports362 · 85 m
Tourisme175 · 32 m
Enseignement97 · 79 m
Sport/Loisirs59 · 132 m
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E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis79 m · Public
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E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel157 m · Public
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E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon227 m · Public
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E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune