UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €
34 RUE BIR HAKEIM 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 471 m²
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK313
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909318. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Conquérants
Revenus
27 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
Arrêts les plus proches
Mont GarinILEVIA211 m
Mont GarinILEVIA213 m
Mont GarinILEVIA220 m
ConquerantsILEVIA289 m
Cimetiere NordILEVIA331 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
70 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
113 m 🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
120 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,6% évolution globale
319 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 176 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2022
368 000 €
4 329 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
132 logements5 073 m²1