UNE MAISON 3 pièces — 379 150 €
40 BD GODARD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 150 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PW52
Contenance9 547 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909280. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 6
Revenus
16 540 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
67%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MandronTBM154 m
MandronTBM157 m
Boulevard Pierre 1erTBM166 m
Boulevard Pierre 1erTBM171 m
Boulevard Pierre 1erTBM194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+170,8% évolution globale
190 553 €prix moyen
2025
379 150 €
4 989 EUR/m² +151,2% Vente actuelle 2025
150 930 €
4 869 EUR/m² -32,9% 2024
225 000 €
4 018 EUR/m² -37,0% 2024
357 000 €
4 697 EUR/m² +158,6% 2024
138 050 €
4 453 EUR/m² -13,3% 2024
159 190 €
5 135 EUR/m² -6,7% 2023
170 700 €
5 506 EUR/m² +4,9% 2023
162 650 €
5 247 EUR/m² -33,6% 2022
244 900 €
4 802 EUR/m² +74,6% 2022
140 300 €
4 526 EUR/m² -17,5% 2022
170 000 €
5 484 EUR/m² -26,1% 2022
230 000 €
4 510 EUR/m² +51,7% 2022
151 660 €
4 892 EUR/m² -3,2% 2022
156 600 €
5 052 EUR/m² -36,4% 2021
246 065 €
4 825 EUR/m² +51,9% 2021
162 000 €
5 226 EUR/m² +1,3% 2021
160 000 €
5 161 EUR/m² -50,0% 2021
320 000 €
4 211 EUR/m² +44,1% 2021
222 000 €
4 353 EUR/m² +53,1% 2021
145 000 €
4 677 EUR/m² -40,0% 2021
241 800 €
4 242 EUR/m² -10,0% 2021
268 780 €
4 715 EUR/m² +3,4% 2021
260 000 €
4 643 EUR/m² -26,2% 2021
352 200 €
4 634 EUR/m² +109,6% 2021
168 000 €
3 294 EUR/m² +24,4% 2021
135 000 €
4 355 EUR/m² -50,0% 2021
270 000 €
4 737 EUR/m² +21,1% 2020
222 870 €
4 457 EUR/m² +14,2% 2020
195 200 €
3 827 EUR/m² -0,9% 2020
197 000 €
3 940 EUR/m² +1 213,3% 2020
15 000 €
-89,9% 2020
149 000 €
4 806 EUR/m² -0,7% 2020
150 000 €
4 839 EUR/m² -9,9% 2020
166 500 €
3 265 EUR/m² -12,4% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² +35,7% 2019
140 000 €
4 516 EUR/m² +12,0% 2019
125 000 €
4 032 EUR/m² -39,6% 2019
207 000 €
4 059 EUR/m² +89,9% 2019
109 000 €
3 516 EUR/m² +21,1% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² -32,6% 2018
133 500 €
4 306 EUR/m² -10,0% 2018
148 300 €
4 784 EUR/m² +27,8% 2018
116 000 €
3 742 EUR/m² -19,9% 2018
144 800 €
4 671 EUR/m² -32,7% 2018
215 000 €
4 216 EUR/m² +55,2% 2018
138 500 €
4 468 EUR/m² -52,2% 2018
290 000 €
3 816 EUR/m² +141,7% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m² -64,5% 2018
338 000 €
4 447 EUR/m² +141,4% 2018
140 000 €
4 516 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (36)
Services publics36 · 117 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle469 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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5
1 logement22 m²1