UNE MAISON 4 pièces — 550 000 €
145 RUE DE RIVIERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²6 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OS101
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813025. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Boulevard Pierre 1erTBM39 m
Boulevard Pierre 1erTBM92 m
MandronTBM117 m
TivoliTBM142 m
MandronTBM148 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+400,0% évolution globale
331 850 €prix moyen
2025
550 000 €
6 875 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2024
220 000 €
5 366 EUR/m² +26,4% 2020
174 000 €
4 350 EUR/m² -6,5% 2019
186 100 €
4 539 EUR/m² -75,2% 2018
751 000 €
5 289 EUR/m² +582,7% 2016
110 000 €
7 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics32 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marie Curie170 m · Public
European Bordeaux Business School278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre Trebod364 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle552 m · Public
Collège
Collège Casimir Fidèle554 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1