UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 000 €

560 AV REGIS RYCKEBUSCH 04100 MANOSQUE
Vendu le 30 décembre 2025
2 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AV166
Contenance3 285 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909028. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +84,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montée des Richesses Saint-Lazare

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manosque (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
4828 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
629 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manosque

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO41
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

R. RYCKEBUSCHTRANSAGGLO35 m
R. RYCKEBUSCHTRANSAGGLO35 m
EMBARRADESTRANSAGGLO209 m
EMBARRADESTRANSAGGLO209 m
Lycée les IsclesZOU ! Scolaire246 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+28,0% évolution globale
132 667 €prix moyen
2025
151 000 €
2 796 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2024
124 500 €
2 306 EUR/m² -3,1%
2023
128 500 €
2 295 EUR/m² -18,7%
2023
158 000 €
2 821 EUR/m² +36,2%
2023
116 000 €
3 222 EUR/m² -1,7%
2022
118 000 €
2 744 EUR/m²

Biens comparables

76%
UN APPARTEMENT · 3p
28 000 €
519 EUR/m²1.4 km2025
54 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
1 200 EUR/m²1.0 km2025
50 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 041 EUR/m²1.3 km2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Services publics108 · 66 m
Santé68 · 66 m
Commerces48 · 128 m
Sport/Loisirs9 · 410 m
Enseignement6 · 478 m
Tourisme3 · 345 m
Transports2 · 635 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles365 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Les Iscles365 m · Public
Ecole
Ecole internationale Provence Alpes Cote d'Azur576 m · Public
Lycée
École internationale Provence-Alpes-Côte d'Azur601 m · Public
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MANOSQUE

470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1