UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €

9 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 27140 GISORS
Vendu le 15 septembre 2025
2 519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain473 m²
Prix/m²2 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 61 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA125
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909019. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Sud

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gisors (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
1034 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gisors

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1999 - 21/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2003 - 04/01/2003

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

HôpitalNomad Car (Région Normandie)177 m
HôpitalNomad Car (Région Normandie)203 m
GISORS - HôpitalAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1217 m
GISORS - HôpitalAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1217 m
GISORS - Collège Victor HugoAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1988 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,2% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
262 000 €
2 519 EUR/m² +20,2% Vente actuelle
2019
218 000 €
2 096 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
262 000 €
2 519 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
279 150 €
2 878 EUR/m²343 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
2 343 EUR/m²370 m2025
99 m²
Voir

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Ecole primaire Paul Eluard915 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo1.0 km · Public
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Collège Victor Hugo1.0 km · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GISORS

222permis récents
507logements autorisés
36 914 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1