UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
106 B CRS VICTOR HUGO 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AW590
Contenance3 385 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908892. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Victor HugoTBM41 m
Maréchal JoffreTBM239 m
Maréchal JoffreTBM263 m
Maréchal JoffreTBM288 m
GuyonTBM316 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,2% évolution globale
145 341 €prix moyen
2025
127 000 €
3 175 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 375 EUR/m² +7,8% 2025
125 220 €
3 131 EUR/m² -43,3% 2025
221 000 €
2 631 EUR/m² +121,0% 2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -33,7% 2023
180 955 €
3 016 EUR/m² +50,8% 2021
120 000 €
3 000 EUR/m² -42,2% 2016
207 500 €
3 458 EUR/m² +25,0% 2016
166 000 €
4 150 EUR/m² +3,1% 2016
161 000 €
4 025 EUR/m² +3 925,0% 2016
4 000 €
-97,4% 2016
155 500 €
3 888 EUR/m² +3 010,0% 2016
5 000 €
0,0% 2015
5 000 €
0,0% 2015
5 000 €
0,0% 2015
5 000 €
-96,9% 2015
161 000 €
4 025 EUR/m² +3 120,0% 2015
5 000 €
-96,7% 2015
153 000 €
3 825 EUR/m² -23,9% 2015
201 000 €
3 350 EUR/m² -3,8% 2015
209 000 €
3 483 EUR/m² +40,3% 2015
149 000 €
3 725 EUR/m² -3,2% 2015
154 000 €
3 850 EUR/m² +2,3% 2015
150 500 €
3 763 EUR/m² -3,2% 2015
155 500 €
3 888 EUR/m² -25,6% 2015
209 000 €
3 426 EUR/m² +0,7% 2015
207 500 €
3 347 EUR/m² +37,4% 2015
151 000 €
3 775 EUR/m² +3,1% 2015
146 500 €
3 663 EUR/m² -4,2% 2015
153 000 €
3 825 EUR/m² -8,2% 2015
166 757 €
4 276 EUR/m² -25,6% 2015
224 000 €
3 556 EUR/m² +35,7% 2015
165 123 €
4 128 EUR/m² +7,9% 2015
153 000 €
3 825 EUR/m² -7,3% 2015
165 123 €
4 128 EUR/m² +6,9% 2015
154 500 €
3 863 EUR/m² -5,5% 2015
163 488 €
4 192 EUR/m² +4,8% 2015
156 000 €
3 900 EUR/m² +3,3% 2014
151 000 €
3 683 EUR/m² -0,3% 2014
151 500 €
3 788 EUR/m² -26,5% 2014
206 000 €
3 323 EUR/m² +33,3% 2014
154 500 €
3 863 EUR/m² +3,0% 2014
150 040 €
3 751 EUR/m² -10,0% 2014
166 757 €
4 169 EUR/m² -42,2% 2014
288 540 €
3 395 EUR/m² +88,6% 2014
153 000 €
3 825 EUR/m² +3,0% 2014
148 570 €
3 714 EUR/m² -2,9% 2014
153 000 €
3 825 EUR/m² +3,4% 2014
148 000 €
3 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics56 · 445 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cenon150 m · Public
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Ecole élémentaire Camille Maumey396 m · Public
Médico-social
SESSAD PRO EDEA423 m · Privé
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Ecole maternelle Camille Maumey444 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat537 m · Privé
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
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