UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €

9 BALAC 35660 LANGON
Vendu le 05 décembre 2025
390 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC209
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908506. Sources et méthode

Contexte du quartier

985 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -60,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Langon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
6%Cadres
Population active598
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langon (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
25,07%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 565

Arrêts les plus proches

BalacNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56142 m
BalacNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56145 m
BalacNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56147 m
Faix/RenardaisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56957 m
Faix/RenardaisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56957 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
119 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
125 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
152 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
380 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-80,7% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
30 000 €
390 EUR/m² -80,6% Vente actuelle
2019
155 000 €
981 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
390 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
985 EUR/m²1.9 km2025
66 m²
Voir

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