UN APPARTEMENT 1 pièce — 650 000 €
22 RUE DES SABLONS 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DV31
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908403. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 2
Revenus
40 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
3 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Sablons - CortambertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Sablons - CortambertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Sablons - CortambertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Lycée Janson de SaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Lycée Janson de SaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+20,4% évolution globale
639 936 €prix moyen
2025
650 000 €
12 264 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
590 000 €
11 346 EUR/m² -9,2% 2024
650 000 €
10 833 EUR/m² -4,0% 2024
677 000 €
11 672 EUR/m² +58,2% 2023
428 000 €
11 263 EUR/m² -54,4% 2023
939 403 €
14 021 EUR/m² -3,1% 2023
969 202 €
15 632 EUR/m² +34,6% 2023
720 000 €
13 091 EUR/m² +5,9% 2023
679 612 €
11 327 EUR/m² +392,5% 2022
138 000 €
-83,6% 2022
840 000 €
11 053 EUR/m² +7,7% 2022
780 000 €
13 000 EUR/m² +4,0% 2021
750 000 €
14 151 EUR/m² -18,0% 2021
915 000 €
10 640 EUR/m² +40,8% 2021
650 000 €
12 264 EUR/m² -11,6% 2021
735 000 €
12 250 EUR/m² -13,0% 2020
845 000 €
12 246 EUR/m² +11,2% 2020
760 000 €
12 258 EUR/m² -13,6% 2020
880 000 €
11 733 EUR/m² +14,3% 2020
770 000 €
11 324 EUR/m² +14,9% 2019
670 000 €
10 000 EUR/m² +86,1% 2018
360 000 €
12 857 EUR/m² -38,2% 2018
582 110 €
12 385 EUR/m² +46,4% 2018
397 700 €
7 954 EUR/m² +18,7% 2015
335 000 €
9 571 EUR/m² +1,5% 2015
330 000 €
14 348 EUR/m² -35,3% 2014
510 000 €
12 439 EUR/m² -12,1% 2014
580 000 €
8 529 EUR/m² -7,2% 2014
625 000 €
9 615 EUR/m² +15,3% 2014
542 000 €
7 971 EUR/m² +0,4% 2014
540 000 €
10 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4807)
Services publics1850 · 16 m
Santé1615 · 7 m
Commerces974 · 18 m
Transports114 · 79 m
Tourisme109 · 65 m
Enseignement96 · 25 m
Sport/Loisirs49 · 246 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps28 m · Public
Collège
Collège Janson de Sailly247 m · Public
Lycée
Lycée Janson de Sailly247 m · Public
Ecole
E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe254 m · Privé
Ecole
E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque346 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune