UNE MAISON 3 pièces — 138 568 €
19 RUE GUERARD 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 568 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²2 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BM2
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908085. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice 1
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
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Ecole St-MauriceKeolis Amiens54 m
ECOLE SAINT-MAURICEKeolis Amiens55 m
Ecole St-MauriceKeolis Amiens85 m
VIGNACOURTKeolis Amiens193 m
VignacourtKeolis Amiens196 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+18,4% évolution globale
121 407 €prix moyen
2025
138 568 €
2 349 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2024
77 000 €
1 305 EUR/m² -41,7% 2021
132 000 €
4 400 EUR/m² -9,9% 2021
146 500 €
1 382 EUR/m² +12,7% 2020
130 000 €
1 688 EUR/m² +6,6% 2020
122 000 €
1 937 EUR/m² +28,4% 2019
95 000 €
2 159 EUR/m² +5,6% 2017
90 000 €
1 324 EUR/m² -45,8% 2017
166 000 €
2 964 EUR/m² +41,9% 2015
117 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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