UNE MAISON 5 pièces — 30 000 €
13 RUE DES CHARBONNIERS 17540 VERINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B757
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro757
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908036. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -89,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vérines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence V�rines (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
85,33%
Loyer estimé : 2 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vérines
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)9
Arrêts les plus proches
Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)190 m
Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)190 m
Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)197 m
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)246 m
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)259 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-85,9% évolution globale
88 100 €prix moyen
2025
30 000 €
172 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2024
21 300 €
122 EUR/m² -90,0% 2024
213 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Desmoulins Vérines206 m · Public
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16 481 m²surface plancher
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1
1 logement111 m²1
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1
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1
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1
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1 logement121 m²1