UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

13 RUE DE LA PAIX 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 28 mai 2025
2 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain594 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AY136
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907360. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare SNCF

Revenus

23 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
18%Cadres
Population active2 177
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

BastideImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
BastideAgence par défaut142 m
BastideImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
BastideImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
BastideAgence par défaut144 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,5% évolution globale
154 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 632 EUR/m² +83,5% Vente actuelle
2018
109 000 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
229 500 €
3 326 EUR/m²183 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 632 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
134 884 €
2 075 EUR/m²183 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (442)

Services publics179 · 76 m
Santé96 · 9 m
Commerces96 · 97 m
Sport/Loisirs32 · 275 m
Enseignement20 · 233 m
Tourisme16 · 200 m
Transports3 · 394 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Pierre Mendès France437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Montjoie457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Montjoie457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Laënnec596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Laënnec596 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1